Descrição do Imóvel

SOBRADO AMPLO À VENDA NA VILA VITÓRIA – SANTO ANDRÉ

315 m² de área construída | 283 m² de terreno | 3 dormitórios | 1 suíte | 8 vagas

Cód. CS 295
💰 R$ 799.000
📌 IPTU: R$ 3.132/ano

Excelente sobrado à venda na Vila Vitória, em Santo André, com ambientes amplos, ótima distribuição e uma área de lazer perfeita para receber família e amigos.

✨ Destaques do imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
• 4 banheiros
• Sala ampla para 3 ambientes
• Cozinha americana
• Área de serviço
• 315 m² de área construída
• 283 m² de terreno
• 8 vagas de garagem
• 2 andares
• Belíssima escada, que valoriza o ambiente
• Imóvel desocupado
• Aproximadamente 24 anos de construção

🍕 Área Gourmet

Um dos grandes diferenciais do imóvel é a ampla área gourmet, equipada com:

• Churrasqueira
• Forno de pizza
• Fogão a lenha
• Bancada

Ideal para momentos de lazer e confraternização.

🏠 Edícula independente

Na parte inferior do imóvel há uma edícula independente com banheiro, oferecendo excelente possibilidade para hóspedes, escritório, espaço de trabalho ou outras utilizações.

O imóvel também conta com depósito no porão, com aproximadamente 2 m².

📍 Excelente localização

A Vila Vitória possui fácil acesso a importantes vias da região, como:

• Avenida Capitão Mário Toledo de Camargo
• Avenida Adriático
• Avenida Dom Pedro I
• Avenida Andrade Neves

Próximo ao Parque Ana Brandão, proporcionando praticidade para o dia a dia.

💰 Condições

✅ Aceita permuta de até R$ 350 mil
✅ Aceita FGTS
✅ Aceita financiamento bancário

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este sobrado espaçoso e com excelente estrutura para sua família!

Carlos Dutra – CRECI 136416
📞 (11) 94563-8544
🌐 www.carlosdutracorretor.com.br

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94563-8544 Carlos Dutra

Rua Valdemar Celestino da Silva, 455
Parque São Vicente - Mauá
(11) 94563-8544
carlosdutracorretor@gmail.com

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