Descrição do Imóvel

DUAS CASAS NO MESMO TERRENO À VENDA NA VILA PALMARES – SANTO ANDRÉ

2 casas | 4 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas | 143 m² de terreno
Cód. CS 99

R$ 400.000
IPTU: R$ 250,00 anual

💰 Excelente oportunidade para morar ou investir!

Imóvel com duas casas independentes no mesmo terreno, uma sobre a outra, ideal para quem busca renda com locação, moradia para duas famílias ou uma combinação de residência e investimento.

Cada casa possui:

• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• Sala
• Cozinha
• 1 vaga de garagem
• Relógios de água/luz separados
• Quintal lateral em toda a extensão do terreno

Atualmente, uma das casas está alugada por R$ 1.200,00 mensais, proporcionando renda imediata ao novo proprietário. A outra casa pode ser utilizada pelo comprador ou também destinada à locação.

📍 Excelente localização – Vila Palmares

Localizado em uma travessa da Av. Gago Coutinho, com fácil acesso à Av. Prestes Maia e à Av. dos Estados, facilitando o deslocamento para Santo André, São Bernardo do Campo e outras regiões.

A região conta com ampla infraestrutura e proximidade de:

• Escolas e creches
• Supermercados
• Farmácias
• Bares e restaurantes
• Largo de Rudge Ramos
• Rodovia Anchieta
• Principais avenidas da região

🔑 Ideal para quem procura:

✔️ Imóvel para investimento
✔️ Renda através de locação
✔️ Moradia para duas famílias
✔️ Duas unidades independentes no mesmo terreno

📅 Visitas somente com agendamento.

Carlos Dutra – Corretor de Imóveis
CRECI 136416
📞 (11) 94563-8544
🌐 www.carlosdutracorretor.com.br

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94563-8544 Carlos Dutra

Rua Valdemar Celestino da Silva, 455
Parque São Vicente - Mauá
(11) 94563-8544
carlosdutracorretor@gmail.com

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