Descrição do Imóvel

2 Sobrados à Venda na Vila Curuçá, em Santo André | 293 m² de Área Construída

Uma excelente oportunidade: dois sobrados pelo preço de um!

(Cód. CS 298)

Valor: R$ 765.000,00
IPTU: R$ 2.740,00 (anual – 2026)

Se você busca um imóvel espaçoso, com múltiplos ambientes e excelente potencial para moradia ou investimento, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!

São dois sobrados construídos em um único terreno de 240 m², com 8 metros de frente por 30 metros de fundos e um total de 293 m² de área construída. Uma opção interessante para famílias grandes, moradia compartilhada ou para quem deseja unir moradia e investimento em um só imóvel.

🏠 SOBRADO 1 – Amplo e com excelente distribuição

Imóvel com ambientes distribuídos em dois pavimentos, oferecendo conforto e versatilidade:

Pavimento inferior:

• Saleta;

• Copa e cozinha;

• Banheiro social;

• Despensa;

• 1 suíte;

• 1 dormitório.

Pavimento superior:

• Sala;

• 2 suítes adicionais;

• Dormitório conjugado;

• Sacadas e amplas varandas, proporcionando mais espaço e ventilação.

Diferenciais: 2 vagas de garagem, portão eletrônico e edícula.

🏡 SOBRADO 2 – Praticidade e conforto

Distribuído em dois pavimentos:

Pavimento inferior:

• Sala;

• Copa e cozinha;

• Banheiro social.

Pavimento superior:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte.

🍖 ÁREA COMPARTILHADA

O imóvel conta ainda com uma ampla área de lavanderia, espaço gourmet com churrasqueira e sótão com banheiro, atendendo à área de lazer e proporcionando praticidade para receber familiares e amigos.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Na Vila Curuçá, em Santo André, com fácil acesso à região central da cidade e proximidade de importantes pontos de conveniência, como:

• Universidade Federal do ABC (UFABC);

• Supermercados e comércios da região;

• UPA Bangu;

• Serviços e vias de acesso da cidade.

💰 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

• Valor de venda: R$ 765.000,00

• Documentação em dia;

• Aceita financiamento bancário;

• Estuda veículo como parte do pagamento.

Motivo da venda: espólio familiar.

Uma oportunidade diferenciada para quem procura espaço, versatilidade e potencial de valorização em Santo André!

Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade.

Carlos Dutra | Corretor de Imóveis
CRECI 136416
📞 (11) 94563-8544
🌐 www.carlosdutracorretor.com.br

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Rua Valdemar Celestino da Silva, 455
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